О компании
Целью деятельности нашей компании является, получение максимально возможного дохода от коммерческого использования объекта недвижимости. Комплексный подход к работе, позволяет обеспечить 24-часовое обслуживание объекта на самом высоком уровне.
Управляющая компания «Калинка» обладает опытом в области управления коммерческой недвижимостью в Новосибирске. Начав свою деятельность на рынке коммерческой недвижимости в 2004 году, Управляющая компания «Калинка» на сегодняшний день, одна из немногих компаний Новосибирска, для которой успешное управление объектами коммерческой недвижимости — основной бизнес.
В настоящий момент основным направлением деятельности компании является: доверительное управление собственностью. Кроме доверительного управления, наша компания работает по агентскому договору, а так же выполняет разовые работы по эффективному заполнению объектов недвижимости арендаторами.
Отличительной чертой компании является то, что она не только оказывает услуги по управлению коммерческой недвижимостью, но и самостоятельно разрабатывает программы по улучшению и модернизации собственности для наиболее эффективного использования и извлечения максимальной прибыли, благодаря отработанным схемам управления и эксплуатации с использованием профессиональных методов и инструментов.
В управлении компании находится несколько объектов, что позволяет, оказывать услуги по более низким ценам, четко представляя структуру расходов, а потому устанавливая более гибкие условия для владельцев зданий и высокое качество.
Основными преимуществами при работе с нашей компанией для собственника являются: более высокие ставки аренды при использовании ее услуг, увеличение заполняемости зданий и снижение накладных расходов за счет “сетевого эффекта”, эффективные реинвестиции, увеличивающие доходность, т.е. средства, полученные в виде доходов по инвестициям в недвижимость направляются на дальнейшее развитие собственности.
Наш подход
Каждый полученный запрос рассматривается индивидуально. Такая методика обработки заявок позволяет под каждый конкретный проект заказчика разработать комплексную программу услуг, отвечающую всем требованиям нашего Заказчика.
Процессы до подписания договора:
· По запросу Клиента на объект предполагаемого обслуживания выезжают специалисты и проводят полную инспекцию объекта;· Полученные данные анализируются техническими специалистами нашей компании, а также анализируются экспертами в области менеджмента и маркетинга;
· Заказчику предоставляется отчет об проведенной инспекции, и предлагаются варианты сотрудничества учитывая задачи клиента.
Специалисты УК «Калинка» проводят эти работы в кратчайшие сроки.
При заключении договора назначается руководитель проекта, который отвечает за организацию всех работ на объекте Заказчика. Взаимодействие с управляющим , специально подобранным под индивидуальный проект Клиента, значительно повышает оперативность и результативность работы.
В процессе управления объектом УК «Калинка» предоставляет своим Клиентам все необходимые рекомендации по повышению рентабельности, а так же по обеспечению правильной работы всех систем.
Сотрудничество с Управляющей компанией «Калинка» позволит собственнику снизить издержки на эксплуатацию недвижимости, оптимизировать расходы, поддержать презентабельный вид собственности, и соответственно приведет к увеличению прибыли от сдачи в аренду.